原标题:老房新生 日子有了新盼头 北京的中心城区,有大片的平房四合院,形成了老城区里的别样风景ღ✿。虽然从外表看,这些平房古朴ღ✿、宁静,但只有长期居住在里面的人才知道,房屋面积小ღ✿、功能缺失ღ✿、阴冷漏雨等问题困扰着他们的日常ღ✿。如何能让小面积的老房设计出小别墅的居住效果,如何能让大杂院里腾出更多的公共空间
北京的中心城区ღ✿，有大片的平房四合院ღ✿，形成了老城区里的别样风景ღ✿。虽然从外表看ღ✿，这些平房古朴ღ✿、宁静ღ✿，但只有长期居住在里面的人才知道ღ✿，房屋面积小ღ✿、功能缺失ღ✿、阴冷漏雨等问题困扰着他们的日常ღ✿。如何能让小面积的老房设计出小别墅的居住效果ღ✿，如何能让大杂院里腾出更多的公共空间……经过设计师的巧手改装后ღ✿，这些老房实现了优质新生ღ✿，居民们也感觉日子有了新盼头ღ✿。
位于什刹海的乐春坊1号院ღ✿，远远望去和其他传统四合院别无二致ღ✿，深灰色的外墙ღ✿，红漆大门ღ✿。走进院内ღ✿，则是另一方天地ღ✿：方砖墁地ღ✿，正房ღ✿、厢房ღ✿、耳房火狐体育官方网站appღ✿、倒座房ღ✿、抄手回廊等一应俱全ღ✿。抬头望去ღ✿，灰瓦屋顶上两块采光镜引起了记者的注意ღ✿。“这是为了地下采光专门设计的ღ✿，和地表的采光玻璃相结合ღ✿，让生活在地面下方的人感觉像在地上一样ღ✿。”乐春坊1号院项目建设方负责人之一李琰对记者说ღ✿。
记者这才注意到火狐体育下载ღ✿。ღ✿，在院子的角落中ღ✿，分布着多个玻璃组成的采光设备ღ✿，四块一组ღ✿，围成一个正方体的通道竖直而下王梦溪 1.08ღ✿。“这就是我们这个项目采用的竖式空间设计ღ✿。”李琰领着记者走进了一间正房ღ✿。别看外表就是普通平房ღ✿，但是走进房间会发现ღ✿，这间小房子竟然被竖着切割成了4层ღ✿：“房高4米ღ✿，我们在两米二的地方设置了一个夹层ღ✿，可以满足两个上小学的孩子就寝ღ✿，解决家庭的二孩问题ღ✿。”
顺着楼梯登上夹层ღ✿，小玩具王梦溪 1.08ღ✿、婴儿床ღ✿、漫画书整齐地摆放在角落里ღ✿。“原来这处不到20平方米的空间得挤四五口人ღ✿，现在地方还是那么大ღ✿，但是利用竖式空间至少解决了4个人的居住问题ღ✿。”李琰一边说着ღ✿，又带记者下到了地下3米的地方ღ✿，这里和楼上的起居室一样ღ✿，也包括一套独立厨房和卫生间ღ✿。这是给孩子的爸爸妈妈住的ღ✿。“这个设计解决了祖孙三代一起生活的不便ღ✿，爸爸妈妈住在这里ღ✿，随时能够观察ღ✿，听到上面的动静ღ✿，小两口也有了自己的空间ღ✿。”
再往下走ღ✿，距离地面已近4米ღ✿，茶几ღ✿、电视ღ✿、壁挂ღ✿、吊灯……二十多平方米的“地下室”被装扮成一间会客厅ღ✿。“这间屋子面积比上面大一些ღ✿，从这里出去是夹道ღ✿，还有绿植ღ✿，老人可以坐在绿植中间喝茶乘凉ღ✿。”李琰说ღ✿，乐春坊1号院作为疏解提升与居住改善试点院落ღ✿，以原家庭住房面积18至35平方米的居民为潜在使用者ღ✿，兼顾住房面积极小家庭的需求ღ✿。“一间20多平方米的平房经过这样的竖式空间改造后ღ✿，实际使用面积可以达到80多平方米ღ✿，可以满足至少6口人的生活ღ✿，采光系统可以保证地下空间每天享受一小时全光照ღ✿。”
作为北京国际设计周“遇见什刹海”主题活动ღ✿，乐春坊1号院目前处于展示阶段ღ✿。不过ღ✿，参观过乐春坊1号院的老街旧邻们却直言看到了希望ღ✿。谢玉芹阿姨今年70岁ღ✿，在乐春坊3号院住了40年ღ✿：“我们家以前就是5口人ღ✿，儿子儿媳带小孙女跟着我们老两口ღ✿，洗澡ღ✿、上厕所都不方便ღ✿。”困扰多年的洗澡问题让谢阿姨说起1号院的项目就满脸羡慕ღ✿：“独立厨卫王梦溪 1.08火狐体育官方网站app下载ღ✿，ღ✿，多好啊ღ✿，你看我们现在ღ✿，就接着房搭出来一个小棚子ღ✿，又做饭又洗澡ღ✿，根本伸不开ღ✿。”谢阿姨说ღ✿，她和很多乐春坊的老街坊一样ღ✿，都盼着自己家早晚有一天也能像1号院一样变成竖着的“小别墅”ღ✿：“没想到平房也能这么改ღ✿，太好了ღ✿。”
位于阜成门内大街的白塔寺地区是北京城历史较悠久的平房区之一ღ✿，这里的平房四合院大多已有上百年的历史ღ✿，随便走进一个院子ღ✿，较直观的感受就是杂乱和拥挤ღ✿，这些院子普遍存在房屋老旧ღ✿、居住空间不足ღ✿、院内杂乱无章等问题ღ✿，其中的福绥境50号院也是如此ღ✿。在今年北京国际设计周“白塔寺再生计划”分会场上ღ✿，一个名为“微++”的改造试点项目给福绥境50号院带来了华丽转身ღ✿。
因为居住条件所限ღ✿，大杂院里家家户户门前都会盖起违建房ღ✿，或用做厨房厕所ღ✿，或储存杂物火狐体育官方网站appღ✿，ღ✿，让本来就空间狭窄的院子更加拥挤不堪ღ✿，然而改造已基本完成的福绥境50号院却大不相同ღ✿。院子的公共空间非常宽松ღ✿，较宽处有3米左右ღ✿。平房的门是全透明的火狐体育官方网站appღ✿，窗户的尺寸也尽可能地较大化ღ✿，“为的就是让尽可能多的阳光照射进房间ღ✿。”项目设计师ღ✿、清华大学建筑学院教授张悦告诉记者ღ✿。
走进位于东侧的开间ღ✿，这处房屋的面积在15平方米左右王梦溪 1.08ღ✿，没有低矮的吊顶ღ✿，屋顶就是原来房屋的尖顶ღ✿，因此整个空间的高度达四五米左右ღ✿，显得非常开阔ღ✿。张悦正是利用了房顶高的特点ღ✿，将整个空间纵向拉长ღ✿，在不影响房屋安全的情况下ღ✿，拆掉了原来低矮的吊顶火狐体育全站appღ✿。ღ✿，并向下深挖了30厘米之后ღ✿，在房间的中间做了一个夹层ღ✿，设置了一个小楼梯ღ✿，将原本平淡无奇的小开间改造成了一个小复式ღ✿。“下层可以放组合柜ღ✿、餐桌ღ✿、沙发床ღ✿，供父母居住ღ✿。上层可以是子女的独立空间ღ✿，整个房间较多住上4口人不成问题ღ✿，一家人彼此也有独立空间ღ✿。”
“如果这个开间住上4口人ღ✿，还有孩子ღ✿，那么储物的空间就会明显不足ღ✿。”张悦把居民的这部分需求ღ✿，用“模块”解决了ღ✿，就是竖在院墙根的“柜子”火狐体育官方网站appღ✿。张悦说ღ✿，很多平房居民在院子里盖有违建ღ✿，这些违建都存在实际用途ღ✿，比如厨房ღ✿、厕所ღ✿、储物等ღ✿。如何既能保留基本生活需求ღ✿，又尽量减少院内违建的发生王梦溪 1.08ღ✿，张悦想到了“模块”ღ✿。“其实就是把院子进行一次基因重组火狐体育官方网站appღ✿，把居住需求塞进房屋的合法部分ღ✿，把储藏这种过渡性需要放到外面ღ✿。”柜子采用轻质金属板ღ✿，占地面积不足1平方米ღ✿，但高度和房屋相当ღ✿，可以满足基本需求ღ✿。
另外两个开间ღ✿，在增加了房屋内的居住功能之外ღ✿，张悦也做了类似的模块设计ღ✿，全都整齐地排列在院子里ღ✿。“我们在设计模块的时候ღ✿，就注意到了空间的占用ღ✿，尽量减少模块空间ღ✿，这样院子的空间就腾出来了ღ✿。”记者在院内看到原来违建的痕迹ღ✿，之前过道的距离不足1米ღ✿，但改造之后ღ✿，过道足有3米宽ღ✿，而院内的空间也比原来增加了三分之一以上ღ✿。
“这个改造就是将生活刚需放进房子里ღ✿，将过渡性需求变成菜单式模块ღ✿，嵌入院子ღ✿，居民可以按照自己的需求来配备模块ღ✿。”张悦坦言ღ✿，毕竟模块所在的位置仍然是公共空间ღ✿，在实际操作过程中会引进管理方ღ✿，以出租的形式让居民租用ღ✿。
这样的改造赢得了居民们的一片叫好声ღ✿。冯女士说ღ✿，很惊讶对老房如此有创意的改造ღ✿，这种设计能提升生活品质ღ✿；刘先生说ღ✿，如果能满足基本需求ღ✿，谁也不愿意盖违建ღ✿，如果这样的改造能实现ღ✿，我愿意拆掉违建……
乐春坊1号院项目的设计者ღ✿、清华大学建筑学院边兰春教授认为ღ✿，对于老城区的改造ღ✿，较根本的目的就是满足居民的实际居住需要ღ✿，将尽可能多的居住功能带给住户ღ✿。同为清华大学建筑学院教授的张悦也认为ღ✿，对于建筑设计领域来说ღ✿，面对老旧城区的民房改造ღ✿，需要从原来的大干快干的阶段转型成为精细化设计ღ✿。
“建筑师生产出一个产品ღ✿，要能真正帮助到一个人群ღ✿。”两位教授都认为ღ✿，对于老旧房屋改造重建的问题ღ✿，要因地制宜ღ✿，“老房都有自己的肌理和文化属性ღ✿，我们要做的是加入新的肌理ღ✿，而不是打破它ღ✿。”而对于所有改造后的居住空间来说ღ✿，检验合理性的较有效手段就是住人ღ✿，两位设计师都期望能有居住者真正前来体验ღ✿，“房子终归是用来住的ღ✿，要把实用性放在首位ღ✿。”
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